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北京5月将有20个新项目入市 将出现供应新常态

发布时间:2015-04-20 14:47  来源:汇视网   编辑:admin  阅读量:11541   

  5月入市的项目呈现出一个特征,即精装、现房入市的比例偏重,20个预计入市的项目中,精装”或“现房”项目多达13个。

  即将到来的5月,来自亚豪机构的统计数据显示。预计北京将有20个新项目入市,项目少、价格高将成为供应“新常态”

  去年楼市成交低迷令开发商今年推盘时变得“战战兢兢”今年前4个月,亚豪机构方面表示。市场供应量仅为去年同期的一半。从5月入市项目的特征来看,老项目后期占比近八成,而纯新盘明显动力缺乏。

  虽然新政之后北京楼市的成交量开始回暖,亚豪机构副总经理任启鑫认为。但销量的回升多是以低价或平价推盘换来的整体市场价格依然处于平稳态势。目前具备入市条件的纯新盘多为2013年、2014年高价拿地的项目,目前的市场价格水平难以平衡其土地成本,因此这类项目的入市积极性较低,多在蛰伏等待合适的市场时机。相比而言,老项目后期土地利息压力相对较小,同时受制于时间成本的限制,因此在市场回暖初期即踊跃入市,换取销量。

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