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鹰觅眼|给你讲个笑话,万达又要升级购物感觉了!

发布时间:2018-01-31 11:21  来源:搜狐   编辑:柳暮雪  阅读量:18381   

鹰觅眼|给你讲个笑话,万达又要升级购物感觉了!

来源:鹰觅房产

公号:yingmi909

全文共1718字,阅读需要4分钟

吃瓜群众一直都在关心首富2018年8月即将到期的赌约。现在来看,基本没啥热闹可供谈资了。

腾讯、苏宁、京东和融创的及时救美,已将首富的又一次危局化解于无声。此处应有掌声。

这次四家巨头的340亿元人民币,合计420亿港元,对应各机构2016年H股私有化收购的344.55亿港元,溢价75.45亿港元。对各机构而言,近两年时间,获得至少20%的资金收益还算划算。

这次换手,也意味着万达商业从香港退市两年内登陆A股的计划最终完败。

这次引进腾讯、苏宁、京东和融创的意义,万达赋予了一个极富想象力的词汇——中国“新消费”商业模式。这着实是一个创新,大家都听说过新零售,至于什么是“新消费”,这么大一个筐,好像是头一回听说。

不管怎样,有着腾讯、苏宁和京东这些互联网大平台的保驾,结合万达商业实体每年三十多亿的人流量,这种线上和线下平台互相加持的前景还是颇具想象力的。

这一幕有点似曾相识。

2014年8月,也是这么拿钱砸出来的轰轰烈烈,腾讯、百度、万达三大巨头联手宣布成立万达电商公司,总投资50亿元。三方宣告,计划5年投资200亿元,打造全球最大O2O电商公司。这就是现在尴尬的飞凡。

据王健林事后自己透露,这个公司成立之初根本就没想好商业模式,只是想边走边看,摸着石头过河,最后在不断试错中再找出融合线上和线下的新商业模式。

没想到的是,这一摸索就是快4年。飞凡前后换了三任高管,烧光了几十亿,裁掉了一半多员工,最终还是落得个鸡肋的局面。

实事求是地说,在打车、团购、家政等领域已充分验证了O2O模式魅力的前提下,万达守着线下每年二三十亿实打实的客流量,真的就没做好O2O的生意,至少在线下和线上的商业融合方面交上的是一份不合格的答卷。

无论是通过连接Wi-Fi强加飞凡会员方式,还是疯狂烧钱推广应用,都不能掩盖万达在模式研发方面的黔驴技穷,以及万达文化与生俱来的急功近利。又或者,O2O模式在商业实体领域本身就是一个伪命题。

如今,万达又提出了“新消费”的概念,实在令人喷饭。从“O2O”绕过“新零售”,直奔“新消费”就能解决掉线上线下融合的基本门槛吗?

事实上,无论是京东当下提出的“无界零售”,苏宁提出的“智慧零售”,还是阿里和腾讯最近在零售领域的一系列投资布局,它们要么停留在新概念的提出阶段,要么是在战略执行初期,实际效果根本没显现,离升级行业更是差得远。

但是,这并没影响万达乘着此次投资再发一次“人来疯”——我要打造“新消费”!

此次万达商业回A遇阻,但王健林从未说过会终止国内上市计划,我们看到他正在悄然更换姿势。

首先,万达将地产从商业中剥离出来,让商业板块中的资产运营和轻资产特色变得更纯粹。

A股自从2010年以来,没有放行一家房地产企业IPO。这期间,绿地借壳上市,还有恒大回A,走的也是借壳之路。但是,万达的借壳之路不大行得通,首先因为体量原因,在资本市场上,很难找到和它相匹配的壳资源;更何况借壳上市现正被严密监管,成功的可能性越来越低。

采用IPO方式,是万达商业上市最可行的途径。

如今,房地产正遭遇史上最强调控,房企的融资渠道被严防死守。如果万达商业中还包含地产开发业务,照目前趋势IPO审核将很难放行。所以,把开发业务从商业里剥离出去,强化资产运营和轻资产概念,实则更符合监管层的口味。

在昨晚官方公告通稿里,万达商业急于撇清和房地产开发的关系,意义就在于此。不过,这一情节表达得太过急切了,导致很多媒体都以为万达从此要与房地产开发一刀两断。结果,今天万达不得不再度紧急澄清,不会退出房地产。其实,深知万达赚钱机理的人,都知道房地产开发对于万达的真正意义。

一贯把军事思维当管理思维来用的万达,出现这种极端反复的举止很正常。过去有,今天有,未来还会有。

其次,要上市还需要概念的包装。

2014年,万达商业在香港上市,为了获得更高的估值,首富机智地把O2O概念也装了进去。尽管后来的O2O就是一根鸡肋,但能保证认筹的狂热就够了。

登陆A股,故伎重演一番也无妨。“新消费”概念此时出场,同样是获得高估值的一个法门。这对首富来说,已经是熟门熟路的应用了。

“新消费”概念的提出真不是拍脑门。

此次投资大鳄们当然也都是精算师。如果“新消费”模式研发出来,他们可以分一杯羹;万一像飞凡一样尴尬了,参与Pre-Ipo,割取二级市场增值收益也是很好的选择。

毕竟,作PE也是不错的角色嘛。

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