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侨外解析:欧洲购房移民还能火多久?

发布时间:2018-02-16 07:47  来源:中华网   编辑:安远

对于置业欧洲的投资人而言,2017年可以说是实现资产增值的ldquo;丰收年rdquo;。得益于全球经济普涨,欧洲经济增长势头猛烈,欧洲多国房产市场都出现了井喷。而2018年开年,欧元汇率的飙升,更是让这些欧元资产大幅升值。

特别是当前全球金融市场动荡的情况下,选择优质的资产配置方式越来越重要。多边市场的多元投资将是大势所趋,而房产对于大多数投资者而言仍然是最安全、稳健的投资方式之一。从全球置业的角度来看,和房价几十年来持续高企的美国、澳洲、加拿大相比,欧洲可以说依然是ldquo;价值洼地rdquo;。尽管在2017年欧洲很多国家重点城市的房价涨幅超过了8%,但不少专业人士依然看好欧洲房产,并就投资选择给出了专业意见。

投资性价比之选:德国、西班牙、葡萄牙

近期,普华永道、瑞银、莱坊Knight Frank等多家机构相继给出了欧洲房产年度投资报告以及2018年投资趋势展望。综合来看,爱尔兰、冰岛、瑞典房价领涨欧洲,瑞典房价甚至被列为ldquo;高风险rdquo;级别;此外,英国虽然受脱欧影响房价出现轻微下跌,但绝对价格依然较高,因此,高性价比的ldquo;二线rdquo;英国城市,更被专业投资人看好。

侨外解析:欧洲购房移民还能火多久?

莱坊(Knight Frank)相关研究的负责人表示,相比伦敦这样的高房价城市,ldquo;柏林和马德里房价相对较低,再加上房产品质更高,正在引起国际上的兴趣,尤其是投资者的兴趣。rdquo;普华永道《2018年欧洲房地产新趋势》也将柏林(德国)、马德里(西班牙)列入了2018年投资选择TOP10。此外,巴塞罗那(西班牙)、里斯本(葡萄牙)、米兰(意大利)也位列TOP20。

侨外海外置业投资专家表示,这些欧洲城市的房价相对较低,但房价升值较快,生活开销适中,环境也更为舒适。与此同时,西班牙、葡萄牙等国家的ldquo;购房移民rdquo;政策,对于中国投资人而言除了物业增值外,优质的教育、福利等无形投资回报也相当可观。

抄底反弹:希腊

侨外海外房产投资专家指出,除了西班牙、葡萄牙,希腊也是可以通过购房实现ldquo;移民rdquo;的欧洲国家之一,且因为投资额更低,而大获中国投资人青睐。除了中国买家之外,盯上希腊还有俄罗斯买家。

俄罗斯某知名房产中介平台的首席执行官表示,ldquo;希腊的房地产市场是欧洲少数几个还没有恢复到2008年经济危机前水平的房市之一。rdquo;在希腊购买房产能够给投资者提供所谓的希腊黄金签证,有了该签证就能自由出入欧洲大部分国家。更重要的是,希腊的房地产市场可能即将回暖,投资者获利机会巨大。

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相关报告显示,雅典公寓的价格在2008年至2017年1月间下跌了45%,目前处于触底回升阶段。2018年8月希腊将退出援助项目,这个复苏中的市场已经被很多国际投资者押注。从欧洲楼市当前的高流动性来看,升值是大概率事件。

侨外欧洲房产投资趋势解析

2018年开年,全球资本市场的风云际会,对于高净值人群而言,无疑是优化资产配置、实现资产保值增值的关键时刻。据《中国富豪品牌倾向报告》显示,房地产一直是中国高净值人群青睐的投资类型,而且未来三年,高净值人群对海外投资的意愿增加明显。这意味着,全球资产配置的需求将大幅度增长,而欧洲房产极可能成为国内投资者的首选。与此同时,随着欧元的升值预期,欧洲房产投资有望获得ldquo;双重rdquo;资本增值。

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