碧桂园2017年实现销售5508亿均价仍十强房企最低

中新网3月20日电 碧桂园今日披露的2017年报显示，去年实现合同销售金额5508亿元，同比增长78.3%；合同销售面积6066万平方米，同比增长61.9%；近58%的销售来源于三四线城市。即便包括一二线城市的销售，碧桂园合同销售均价约9080元/平方米，同比增长10%，仍为十强房企最低水平。

截至报告期末，碧桂园在国内已进入220个城市，已签约或已摘牌的项目总数达到1456个，同比增长102%。

在楼市分类调控背景下，国内房地产市场走势分化，碧桂园继续均衡布局项目，重点深耕三四线。2017年，碧桂园新获的881宗土地，按面积计算，位于一二线与位于三四线比重为31:69，平均楼面地价约3225元/平方米。较低的楼面价保证未来能维持较低的销售均价水平。

截至2017年末，碧桂园销售楼款现金回款约5003.3亿元，扣除支付土地款、工程款等经营性现金支出后，实现经营性净现金流240.8亿元，继2016年后连续第二年回正。

2017年，碧桂园还完成了长租公寓等地产相关业务板块的部署，同时搭配金融、物业、商娱、医疗、教育等多维服务资源，满足消费者的多元居住需求。

碧桂园计划3年发展100万套长租公寓，成为最好的长租公寓资产管理商和运营服务商，计划未来发展长租城市，每个项目规模都在2万间以上。

2017年，碧桂园成立了长租事业部，在北上广深以及武汉、厦门等一、二线城市筹备项目，推出了长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”。在建房间数已达2963间，已获取项目的总房间数已超过8000间。预计2018年内能实现多个城市、多个项目同时开业，保障供应。

长租公寓的大力发展，将为碧桂园的物业运营增加客户流量，而覆盖国内超过240个城市，服务约100万户业主的物业运营公司，也将为长租公寓提供优质物业服务，使长租业务获得升值，房地产产业链走上日益完善的良性发展轨道。

报告期内，碧桂园物业管理收入约为人民币26.6亿元，同比增长36%，经营利润约为人民币4.9亿元，同比增长20.0%。昨日，碧桂园发布公告，建议分拆集团物业管理业务及以介绍方式于香港联交所主板独立上市。(完)

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