晚几年再买泰国房产？你已经失去了最好的机会！

国人投资海外房产的热情高涨，有计划的投资客正在观望：如今泰国的房产热潮一年比一年更加受捧，房价肯定还会上涨，到时候自己投资的房产就能拿到好的收益回报了...

然而，在2017外汇管制开始之后--虽然国内购买的热情暂时有所减缓。

但投资海外的房产千万不要总想着晚几年再投资，不要想着捡漏，等泰国的房价下跌一点自己再入手，您有没有想过您晚几年入手的房子升值空间已经变小了，这几年本该有的租金收入在您的等待中已经消失殆尽了。

我们一起来瞧瞧对于早早投资泰国房子的人来说，早早买房和晚2、3年买房，那时候会有什么区别！

（1）下手晚2年投资泰国房产，少了几年的租金

在泰国投资房子，回报率暂且不提，在泰国，买房永远比租房的好，无论是投资自住都给自己带来安心，同样的从居住的品质上就远高于租房。

如果要是觉得租房比买房更好、租房更安心，那么生活在泰国的本土人就没必要认为公寓的价格高了。

生活在泰国的人，很多时候，租房是迫不得已，说租房幸福的人，只是在自我慰籍和自欺欺人罢了，每个人的心中都会有个家，有了自己的家不用愁着每个月底时候还需要把自己的房租费用往房东的卡中转款。

如果留学泰国的就会发现，不管沿着轻轨线还是稍微偏一点的交通线路，一室一厅的公寓出租都是畅销的，最低9000泰铢，贵则25000泰铢不等，如果算起投资的，外围的房子还属于冷门，出租率还没那么好，自然的，房租就会便宜些，但凡是交通方便的轻轨（BTS）、地铁（MRT）低则15000泰铢，贵则25000至30000泰铢都有，自然的，这些地段的房价，从2015年单价8万多泰铢每平起步到了如今12、13万泰铢每平起不等！

早些时候投资泰国的房产，相信现在的租金是你看到的！

（2）再晚几年买房，绝对比现在更偏僻

泰国楼市，主要因为城市化发展原因，当前处于扩张期，曼谷的交通规划，沿着交通线规划正在加速的往郊区外扩张。

泰国如今房产价格不断上升，投资的热潮一步步紧逼上升，几年前是，未来十年泰国黄金期也会是。

晚2、3年再买你看中的这个优质地段，那时候的房价绝对会比现在暴涨！以你现在的预算，晚几年买房，绝对比现在更偏僻！

（3）晚两年投资泰国房产，你会少了一套房

近几年，泰国外来人口持续上升，赴泰投资的外国人越来越多，泰国经济持续高速发展，货币与美元挂钩稳定，不至于大起大落，这一系列因素都将持续稳定泰国房产投资市场。未来黄金十年，泰国仍然会继续进入炒房状态，泰国房价持续快速上涨，已成事实。

依照现在的情况，120万在曼谷投资两套房产，晚了几年投资，那时候120万你也只能选择远离曼谷市区或只能购置一套房产！趋势涨的那么快，不抓紧时间，晚了估计那时候就笑不起来了。

（4）晚几年投资泰国，你的资产出来会是个问题

近几年，中国人放眼世界，海外投资的幅度明显增加，上年起汇改大门开启，人民币汇率进入了贬值的阶段，且贬值幅度不断扩大，引申出了不少问题。

中国人民银行2017年发布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》(简称《管理办法》)，为了防止国家资金异常地外流及打击相关罪案，所有大额外汇汇款现金交易超过5万都要报告，未来外汇管制可能还会更加严格。

面对这种情况，你现在不尽快转移资产配置，等到过两年，你再想出海进行资产配置投资，需要跨越的难关只会越来越多！

早投资或晚投资，各有哪些利弊，看的准的投资客，总会尽快开始动手。

晚几年投资泰国房产，你只会失去更多升值的机会！

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1项目简介

项目名称：KNIGHTSBRIDGE COLLAGE RAMKHAMHAENG

开发商：ORIGIN CONDOMINIUM CO.LTD

项目面积：4-0-11.9莱（6448平方米）

项目性质：永久产权

项目构造：一栋25层公寓+一栋6层停车场

项目位置：蓝康恒42巷（距离橙色线100米）

项目层高：净高3米

项目户数：682户+3户商铺

停车位：独立6层停车楼， 46.52%（车位率）

动工时间：2018年3月

竣工时间：2020年9月

物业费：45泰铢/平米/月

大楼维修基金：500泰铢/平米

项目户型：

• 开间22.2-22.9（318户）
• 小一室一卫26.4（138户）
• 大一室一卫31.4-32.5（180户）
• 两室一卫43.2-43.3（46户）

2区域介绍

位于蓝康恒大道主路旁，未来MRTamp;BTS交汇站LamSali（拉姆萨林）站，周边医院、国家体育场、国际大学、购物中心、酒店、卖场等配套应有尽有。

3设计风格

项目整体采用的是源自英国维多利亚时期的英伦风格建筑，主要以优雅、庄重、高贵为特点，彰显了项目的品质。设计师摒弃了规则和对称的园林布局，追求更宽阔、优美的园林空间，在一层的秘密花园、顶层的空中花园跑道以及雕像、摆台的基础上增加绚丽的花卉增加园林鲜艳、明快的色调，使整个项目成为永不过时的标志性建筑。

4开发商介绍

ORIGIN CONDOMINIUM CO.LTD成立于2009年，2015年上市，致力于成为全产业开发商，把客户的利益放在首位，专注与客户需要的所有细节，有创造性的发展和提高项目的设计感，能达到客户所需要的产品。

截止到2017年底共完成46个项目是泰国资产排名前五名的开发商。Origin开发商的理念是“开发靠近地铁和天铁的高级公寓”，专注于中产阶级支付的起的中高端实用性公寓，因此受到泰国本地白领的追捧。

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5项目周边

（1）交通

• 道路交通

位于Ramkhamhaeng大道主路边，出门即是Ramkhamhaeng42巷、Ladprao 路、Krungthep-Kritha路

• 轨道交通

地铁：距离橙色线Hua Mak站仅100米

轻轨：距离黄色线和橙色线换乘站Lam Sali站仅600米

（2）教育、医疗

【泰国易三仓大学-1500米】

易三仓大学是一所具有现代化管理水平的综合性大学， 是泰国第一所国际大学， 也是泰国最早采用全英语教学的高等学府。 这里有世界一流的校园、 一流的设备、 一流的管理、 一流的师资， 它与中国的清华、 北大一样， 是亚洲名校之一。

【泰国蓝康恒大学-2100米】

蓝康恒大学是泰国一所国立式大学，成立于1971年，是全东南亚最大的政法大学，全国共16所分校，共计70余万学生。该大学在政治和法律等科目上取得的成绩首屈一指。而学校更以其优秀的师资，自由的学风闻名于世。

【拉加曼加拉国家体育场-2000米】

拉加曼加拉国家体育场 (Rajamangala National Stadium)是泰国最大的体育场，于1998年完成兴建，坐落于首都曼谷并于同年作为了1998年亚运会的主场馆。2017年以来曼谷市政府斥巨资对拉加曼加拉国家体育场进行修缮。

【三美医院-1500米】

三美泰医院成立于1979年，是泰国同行业中出于领先地位的私立医院集团，在曼谷国际医院中排名第5位，被认为是东南亚最先进的私立医院之一。拥有超过2000名健康专家，致力于美学研究、整形外科以及最出名的试管婴儿。

【蓝康恒医院-350米】

蓝康恒医院曼谷排名第10位的国际医院，是泰国蓝康恒医疗集团中的一部分，也是曼谷首屈一指的医院之一。其强项服务主要针对糖尿病腿足护理、心脏检查、中风、膝盖及髋关节置换、腰椎疼痛、整形、胚胎移植等等。

（3）娱乐设施

• 大型购物中心-The Mall Bangkapi-400米
• 大型集市-TAWANNA Market-400米
• 仓储式超市-Marko-400米
• 大型超市-TescoLotus Supermarket-500米
• 大型夜市-RAM UNI Night Market-2000米
• 大型超市-Big C-2500米

（4）租赁市场

公寓毗邻新机场和RAMA9新CBD商贸中心，上班族人流密度大，能在这个区域工作基本都是金领、白领、外企员工等，相对资金充裕生活水平较高。

区域汇集众多知名学府，学校几乎不提供宿舍，绝大多数学生都会选择在外租房。在私立学校、国际学校任职的老师、教授、大学生、研究生、家长的条件都相对较好，对住宅质量要求更高，我们的项目正是他们抢租的类型。

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6公共设施

• 英式殿堂风大堂

• 独立6层停车楼直通公寓2层
• 赛级健身房配备顶级健身器材

• 超大盐矿物质循环净化水泳池

• 电梯间配备4部电梯、1部货梯
• 配备独立洗衣房，洗衣烘干两不误

• 一层设有超过350平米的共享工作空间

• 顶层配备空中花园、空中慢跑区、冥想区

• 特别设计超大独立排风系统的共享厨房、共享餐厅

• 24小时中央监控、24小时门卫保安，确保您的入住安全

7项目户型图

8项目平面图

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