地卖完了老王的债也减轻了，万达减债2158亿到底是什么图谋？

前一段时间万达卖地的新闻，相信所有人都已经注意到了，基本上万达现在已经将房地产业务卖的差不多了，无论是国内将自己的房地产业务脱手给孙宏斌，还是脱手给富力地产，还是在海外将自己的土地基本卖光，所以基本上万达现在已经难以说它是一个房地产开发企业了。正如我们看到的数据显示：万达商管在15个月时间内减掉了2158亿元负债，较2017年6月底总债务减少了约三分之一。万达负债率降到了60%以下，公司海外项目只余芝加哥万达大厦，境外地产员工不足10人。

所以当我们看到这样的一些数据，我们就知道万达或者说王健林他本人到底想要干什么？曾几何时，万达是全中国最有名的房地产开发企业之一，在房地产的快速发展过程中，万达顺应房地产的发展形势迅速崛起，从而获得了房地产开发的第一杯羹。之后在房地产开发领域，万达可以说是顺风顺水，迅速的就成为了商业地产的巨头，来自于成为了中国最有名的房地产开发公司。

但是到了之后我们就会发现万达的整体负债水平呈现出一个高负债的趋势，并且在整个房地产市场已经接近一个拐点的时候，王健林敏锐的发现了万达当时出现的高负债的问题。所以从2016年开始，王健林就开始不惜一切地进行债务调整，正是这些债务调整乃至于进行万达的整体业务转型，万达获得了一个非常大的成功。

2017年的时候，万达的非房地产收入占比已经超过了原先的营收的一半以上，这个时候王健林正式宣布，万达已经不再是一个房地产公司，万达已经正在向着轻资产公司的方向转型。而我们看到到了2018年万达手上的无论是房地产的项目还是地块都已经卖得差不多了，给万达带来最大的好处就是万达的整个资金收入，资金链的发展水平呈现出一个非常良性的发展状态，总共减少了2158亿的负债，最终使万达变得无债一身轻。

万达已经由原来一个重资产的企业变成了一个轻资产的企业，轻资产，轻负债对于万达来说无疑是一件好事，万达可以全面的进行内部的战略调整和转型，而且在一个房地产进入全面的居住属性时代的情况下，房子是用来住的不是用来炒的，这个理念已经逐渐贯彻深入人心，未来房地产市场已经不再是一个能够赚大钱赚快钱的市场，万达这个时候的转型无疑是一个非常成功的举动。

在万科疯狂的喊着活下去，在中原地产说这整个中介行业进入一个非常困难时期的时候，万达早在两年之前就开始已进行了退出布局，并且已经取得了相当的成功。不得不说，王健林的市场前瞻性和整体的市场判断力是非常让人震惊的。

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