8月二三线城市房价环比上涨但热门城市都凉了

9月15日周六，国家统计局发布2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

4个一线城市新房价格环比上涨0.3%，涨幅微幅扩大，但同比涨幅回落；

31个二线城市新房价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；

35个三线城市新房价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

北上广深涨幅微幅扩大

统计局数据显示，在4个一线城市之中，7月领跌的上海8月新建商品住宅销售价格指数环比回升，上涨0.1%；但同比下跌0.2%，是唯一一个同比下跌的城市。

北京8月新建商品住宅销售价格指数环比与前值持平，上涨0.2%，同比0.2%。广州8月新建商品住宅销售价格指数环比0.9%，较前值0.6%有所回暖；同比3.3%，逾前值的两倍。深圳8月新建商品住宅销售价格指数环比0.5%，与前值持平，同比0.3%，较前值-0.7%回升。

热点城市“熄火”

8月，二三线城市新房价格环比均现上涨，三线城市同比涨幅回落。值得注意的是，此前较为热门的几大城市齐齐哑火。

从环比看，31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

从同比看，二线城市一手房价格上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点；三线城市一手房价格上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点。

三亚和海口两城环比下跌，但同比涨幅均超过20%。三亚8月新建商品住宅销售价格指数环比0.1%，较前值3.7%大幅回落，但同比21.2%仍较前值16.5%有所上涨；海口8月新建商品住宅销售价格指数环比0.9%，远不及前值2.3%，但同比21.4%的增幅仍高于前值19%，居于70城之首。

前段时间涨幅较大的丹东新房价格环比仅上涨0.4%，较7月前值0.5%放缓，远不及6月时3.3%的涨幅。

对于今日发布的数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳

8月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点；1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点；1-8月平均，同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.5%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨7.0%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.4%，涨幅比去年同月回落0.1个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个；持平的2个，与上月相同；上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。

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