下跌消息满天飞为何房价却不跌反涨？

现在有一个奇怪的现象，一边是国内房价下跌的消息却在各大媒体上传出，另一边却是房价数据却在上涨。但细细分析也不奇怪：一方面，反映出民心希望房价下跌，房价太高，老百姓承受不起了。另一方面，媒体也没乱讲话，现在全国房价虽然在涨，但是还是出现了一定的分化像北京、上海、厦门、南京的二手房从下半年开始，出现过下跌变迹象，成交量急剧萎缩。

所以，在我们看来，这恰巧是房价即将出现拐点的信号，也就是说，国内房价先从调控最严的一二线城市下跌，然后三四线城市由于棚改货币化安置结束，也会出现相应的调整。房地产的黄金时代已经过去，很多大型房企都把自己的名字改了，比如万科本来是万科房地产发展集团，现在把房地产三个字去掉了。

第四季度房价真的要跌了，8月底银保监会前前后后共计开出了将近 420 张罚单，其中我国五大银行就收到罚单 43 张。这意味着第四季度，银行向房地产市场资金会减少。上半年，房价上涨的势头将受到遏制。未来房地产调控将向前期房价上涨过快的城市蔓延，房地产去投机化进程正在进行中。

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