成交持续升温年内近30个新盘入市

4月，可用“风雨欲来”形容南宁楼市，各种限购令在各大城市陆续出台，不少地市楼市瞬间转冷。走访南宁热点楼盘可以发现，多个楼盘所售房源不多，新增供应上市速度跟不上销售速度，存在房源较为紧张的现象。“我们现在都没房子卖，很多客户都是在等着我们新品上市呢。”南宁东站北热盘荣和·悦澜山的工作人员表示，他们也很着急，现在正在加紧新一期房源的上市工作。

供不应求 购房者后悔没早些出手

“后悔没有早一些出手。”有购房需求的小林有些懊恼，他发现，由于前段时间没有坚决出手，现在想买套中意的房子越来越难了，不仅可选的楼盘少了，有些价格还开始上涨。通过走访记者发现，南宁不少楼盘处于“断货”状态，可售房源卖完了，新品预售迟迟未获批，整体供应青黄不接。

在上周有房卖的楼盘，现场基本抢爆了。如4月29日，位于青秀区的保利·领秀前城完成项目入市以来的第17次开盘。当天上午不到8时，开盘现场已有上千人在等候，还不停有众多购房者拥入签到处签到，人气高峰期现场聚集了近2000人。选房正式开始后，被叫到号的客户都是激动地小跑进入选房区，选房现场成交捷报频频传出。开发商表示，当天仅两个小时就销售5亿元。而江南沙井片区炙手可热的“网红盘”天健·西班牙小镇三期产品于4月29日开盘推售，推出6号楼、4号楼B单元230套房源，开盘即去化九成，销售均价达8000元/㎡。

其他在售项目也表示，现在是房子不够卖。广西中原地产4月24日—30日的周报统计表示，当周住宅成交1977套，面积20.5万㎡，环比增长14%。

近30个全新盘值得期待

眼下南宁楼市已进入“红五月”。据目前了解到的消息，有开盘计划的楼盘仅有五六个，楼市的供需会持续不平衡还是供应会增大有所缓解呢？

据了解，虽然5月计划开盘的项目不多，但是5月开始陆续有全新盘推向市场。如万科在城西的三盘联动，荣和、绿地、中铁、招商、融创、金科等众多大牌房企都有新盘上市计划。据不完全统计，年内上市新盘近30个，产品从80㎡、90㎡的中等户型到190㎡左右的大平层、240㎡左右的洋房户型均有覆盖。

值得注意的是，除了原来主打精装房的若干个楼盘，不少原来只卖毛坯房的楼盘开始推出精装房产品。还有不少房企也在筹划着，要把原来的毛坯房升级为精装房上市。如保利·领秀前城、荣和·悦澜山、中海国际社区、金源·一品天下、天誉城等等都推出了全装修新品。

对购房者来说，精装房包含了装修成本费用，普遍是中高端盘。一般装修盘的价格也普遍比周边项目的毛坯房高2000元/㎡左右。随着越来越多楼盘推出精装房产品，竞争将更加激烈，老百姓买得起的精装盘也将渐渐多起来。（杨丹丹）

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