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期盼降息之后少些楼市回暖信息

发布时间:2017-05-30 14:43  来源:汇视网   编辑:张璠  阅读量:13141   

原标题:期盼降息之后少些楼市回暖信息

期盼降息之后少些楼市回暖信息

2014年12月份有两条消息抓人眼球,一是有机构称,降息之后,一二线楼市成交量普遍回升,在政策双重利好下,11月楼市成交量或将突破年内新高,房企最困难时期已经过去。二是降息为深圳22日开盘的3个楼盘上了一道“开胃菜”,3个楼盘22日共吸引超过5000人到场,售出逾1500套房,有楼盘当天即告售罄。(12月25日《中国新闻网》和《中国证券报》)

事隔两年,终于迎来央行全面降息,此举除银行颇感“受伤”之外,对楼市回暖、股市走高都是利好消息;这本在意料之中,不值得大惊小怪。而降息之后,媒体报道更多的则是楼市回暖消息,让人有点担忧。这次降息实为推出改善企业生存环境“组合政策”的延续,其根本目的在于引导社会融资成本下降,最终破解实体经济融资贵难题,为经济增长打上一剂“强心针”,确保我国经济企稳回升和完成今年经济增长目标。同时,这次降息真实意图还在于为企业提供低成本资金,减轻企业负担,重现实体经济经营活力,从而扩大社会就业。若离开了这两个目标,资金过多流向楼市,则有违降息政策初衷。

当然,笔者并不是歧视房地产业,也无意房地产业全面崩溃而后快之。当下经济确实离不开房地产这个支柱产业的支撑。尤其,在当前经济继续下行压力下,资金流入楼市对经济能起到“立竿见影”效果,对带动上、下游产业如钢铁、水泥等产业复苏具有较强拉动作用,“楼市活则经济活”,已不是调侃之语了。但是,不要忘了房地产“前车之鉴”,如让更多资金流入楼市,楼市虽回暖了,房地产商大量库存或积压商品房可以卖出,巨额资金回流房地产“腰包”,再次加剧地产商拿地冲动,各级地方政府财政也就有着落了,此乃皆大欢喜。然而,社会资金在一定时期总量是一定的,流入楼市的资金多了,则流入实体经济的资金必然减少;楼市过度回暖,实体经济就无法回暖,也难以分享降息“红利”,降息真正意义就被消弭了。若此,则中国调整产业经济结构调整将成一句空话,会不断加深地方政府对土地财政依赖性,房地产泡沫会被吹大,民众再次遭受高房价肆虐之苦就为期不远了。

由此看来,只有楼市回暖消息,而没有实体经济回暖消息,是不愿让人看到的结局。各级政府及其职能部门、银行应充分发挥降息货币政策功效,积极引导资金分流,避免过多资金流入楼市;同时,主动出击,为企业排忧解难,加大实体经济信贷投放力度,让更多资金流入实体经济,焕发企业创业激情,推动中小微企业发展壮大,夯实经济增长基本面。唯有如此,就会听到更多实体经济回暖消息,货币政策才能真正发挥作用,中国经济就有希望了!

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