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燕郊楼市之变:6个月跌万元中介改行送外卖

发布时间:2017-08-12 18:11  来源:中新网   编辑:夏冰

燕郊楼市之变:6个月跌万元中介改行送外卖

图:燕顺路上在建小区。中新经纬 刘雪玉 摄

3年社保政策让市场进入冰冻期

燕郊楼市之变:6个月跌万元中介改行送外卖

图:燕顺路上,中介门店多数无生意。 中新经纬 刘雪玉 摄

燕郊作为一座“睡城”,在承接了北京外溢的居住需求的同时,在燕郊购房也曾是一条回报率可观的投资途径。对比年初燕郊二手房市场的火爆抢房,在今年3月22日起,三河先后两次出台调控政策后,燕郊楼市已进入了冰冻期。

热门小区每平米下跌万元

燕郊楼市之变:6个月跌万元中介改行送外卖

图:燕顺路上,随处可见的售楼广告。 中新经纬刘雪玉摄

此外,记者看到,附近的青年新城小区也有业主报出每平方米2万元的价格,急甩房源。“虽然价格确实一直在下调,但符合购房资格的人不多,大家都是在观望。”中介小刘称,如今卖房的业主,多数是低价时入市,如今即便是降价甩房,实际上也没有赔钱。

中介改推销北京周边及海景房

燕郊楼市之变:6个月跌万元中介改行送外卖

图:燕顺路上作为燕郊售楼一条街,小区众多。中新经纬 刘雪玉摄

面对燕郊二手房市场的惨淡局面,中介小徐显得有些无奈。“客户越来越少,工资也跟着降低,很多同行都拿着保底工资,根本不够生活。”小徐说,为了能够让自己的业绩有所提升,他将代理业务逐步扩大,改售环京其他区域二手楼盘及烟台的海景房。

“燕郊二手房市场想要回暖,貌似没那么容易了。”对于燕郊楼市的前景,兴达置业的小李说,燕郊社保政策如果不放开,二手房市场很难再现火爆局面。“但未来的形势,大家都说不好。在没有想好能做什么之前,我还会一直坚持下去。”

燕郊楼市泡沫被有效挤出

“燕郊出现的大幅度下跌是符合市场预期的。”至于未来燕郊房价是否会出现报复性反弹,严跃进认为这主要取决于两点。一是取决于今后政策对于价格管控是否严格,二是还要看燕郊楼盘后续的供应量。“从实际情况来看,燕郊楼盘的供应量还是偏少的,依然存在潜在房价上涨的动力。”

严跃进说,如果后续燕郊对于预售证管控依然严格、社保政策维持不变,燕郊二手房市场的成交量下滑,那么对于燕郊的房价就会一直处于稳定的状态。“通州概念被炒作了这么久,确实有必要对其进行管制。”(中新经纬APP)

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