与200个粉丝交流后确定：楼市一片火爆？多地房价正不可遏制地下滑！

近日，与一个做房地产的朋友聊天时，朋友问我：“现在许多文章都在写棚户区改造等楼市相关政策，你有相关信息么？给解读一下呗。”

后来我仔细想想，其实，与其去关注那些新政策、新条款、新动向，不如去真正了解一下楼市实际上目前是一个什么状况。

与其闭门一味解读那些不咸不淡、晦涩难懂的条款通知，不如走访各个城市的粉丝。

因此，这些天，我也花了五天时间，与200个不同地区的粉丝进行沟通，并总结如下。

废话不多说，直接上干货。

成都：我们挂卖了一个多月，不是降温，就差没冰冻了。

河北某三四线小城市：新房价格9K，花了半年时间才卖出二手房6k，难死我了。

石家庄：我同学卖房，最高点中介建议150万成交，后来建议140万成交，结果2个月都没人来看房，后来实在缺钱就122万成交卖掉了。

东北地区：东北的房价就涨的很慢，省会以下大部分地级市是下跌的。

廊坊：小区周边楼盘已经调低了10%的备案价，还要附赠车位。

上海：远郊惨淡，很多新盘无人问津。

西安某资深开发商：楼市已经降温了，但是业主不知道，二手房降价频率变多。至于新房，开发商不会降价，但是他们会打折！

郑州：新房难抢。但是二手业主降价了好一点，不降价基本僵持几个月也卖不掉。

保定北小县城：新房二手都不热。

济南：新房在涨，楼盘冷热不均，二手房阴跌。房子降价7万，110天了卖不出去。

武汉：限价新房依然火爆，价格普遍降了几百块钱。二手房没降价，但是二手交易量减少，交易周期延长，不好卖了。

沈阳：新房十分热，二手一直不热。

由此可以看出，目前楼市可以总结出以下两个特点：

第一，二手房房价普遍在逐步下跌，成交周期也越来越长；

第二，开发商们表面上在死扛价格，妄想硬撑高房价，背地里却在对具体成交价打折、设定特价房优惠、搞送车位等一系列活动。

真实的楼市，其实是充满了各种色彩的烟雾弹，表面一片火爆，实则早已疲软无力。楼市是在不断地变冷了。

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